52 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°54 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 52 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 142 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 838 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 834 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 951 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 770 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 292 mètres
Ventes au 52 Rue Bauducheu
Une vente a été recensée au 52 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Bauducheu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Bauducheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Bauducheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 52 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 52 Rue Bauducheu se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Bauducheu se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 95.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
