61 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Bauducheu, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°59 bis et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 61 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 141 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 827 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 824 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 763 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 281 mètres
Ventes au 61 Rue Bauducheu
Les 2 ventes au 61 Rue Bauducheu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Bauducheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Bauducheu, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Bauducheu dans son marché local
Prix du 61 Rue Bauducheu par rapport à la voie
Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 61 Rue Bauducheu se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Bauducheu se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 107.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
