61 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 644 €

de 3 620 € à 5 763 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 61 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°59 bis et de 0.81 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 61 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 141 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 558 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 827 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 824 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 763 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 240 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 281 mètres

Ventes au 61 Rue Bauducheu

Une vente a été recensée au 61 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2025

180 700 €(4 518 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

61 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 61 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 61 Rue Bauducheu se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Bauducheu se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux(5,051 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 61 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.