9 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 684 €

de 3 692 € à 5 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 et de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauducheu à 28 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 806 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 749 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 792 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 195 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 251 mètres

Ventes au 9 Rue Bauducheu

Les 0 ventes au 9 Rue Bauducheu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 9 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 9 Rue Bauducheu se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bauducheu se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,133 €)

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Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.