94 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 434 €

de 3 932 € à 5 146 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 94 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°101 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 94 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Donnet à 125 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 895 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 937 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 693 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 364 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 391 mètres

Ventes au 94 Rue Bauducheu

Une vente a été recensée au 94 Rue Bauducheu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 novembre 2022

414 300 €(5 184 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.92 m²

94 Rue Bauducheu, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Rue Bauducheu dans son marché local

Prix du 94 Rue Bauducheu par rapport à la voie

Sur Rue Bauducheu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 94 Rue Bauducheu se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue Bauducheu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Bauducheu se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,133 €)

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Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 94 Rue Bauducheu

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue Bauducheu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.