15 Rue Beaubadat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Beaubadat, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Beaubadat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 2 parkings - 559 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0162 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 368 mètres
- - Collège Cheverus à 141 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 213 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 545 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 228 mètres
Ventes au 15 Rue Beaubadat
Les 5 ventes au 15 Rue Beaubadat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Beaubadat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Beaubadat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaubadat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaubadat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Beaubadat dans son marché local
Prix du 15 Rue Beaubadat par rapport à la voie
Sur Rue Beaubadat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 15 Rue Beaubadat se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Beaubadat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Beaubadat se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Beaubadat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Beaubadat est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
