21 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Beck, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 1 local - 167 parkings - 5121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1353 mètres
- - Collège Toni Morrison à 613 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1323 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 202 mètres
Ventes au 21 Rue Beck
Les 6 ventes au 21 Rue Beck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Beck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Beck, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Beck dans son marché local
Prix du 21 Rue Beck par rapport à la voie
Sur Rue Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 21 Rue Beck se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Beck par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Beck se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Beck à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Beck est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
