23 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Beck, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Beck, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 1 local - 167 parkings - 5121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 134 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1368 mètres
- - Collège Toni Morrison à 602 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 221 mètres
Ventes au 23 Rue Beck
Les 4 ventes au 23 Rue Beck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Beck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Beck, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Beck dans son marché local
Prix du 23 Rue Beck par rapport à la voie
Sur Rue Beck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 23 Rue Beck se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Beck par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Beck se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Beck à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Beck est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 23 Rue Beck à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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