29 Rue Belcier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Belcier, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 5.8 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 19 locaux.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Belcier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 19 locaux - 228 parkings - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 190 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1220 mètres
- - Collège Toni Morrison à 774 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Belcier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Belcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Belcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Belcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Belcier dans son marché local
Prix du 29 Rue Belcier par rapport à la voie
Sur Rue Belcier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 29 Rue Belcier se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Belcier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Belcier se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Belcier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Belcier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 29 Rue Belcier à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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