45 Rue Belcier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Belcier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 413 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 258 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1202 mètres
- - Collège Toni Morrison à 769 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 95 mètres
Ventes au 45 Rue Belcier
Les 0 ventes au 45 Rue Belcier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Belcier dans son marché local
Prix du 45 Rue Belcier par rapport à la voie
Sur Rue Belcier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 45 Rue Belcier se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Belcier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Belcier se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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