106 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Belleville, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°104 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 544 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 639 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 462 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Belleville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Belleville dans son marché local
Prix du 106 Rue Belleville par rapport à la voie
Sur Rue Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 106 Rue Belleville se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Belleville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue Belleville se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 113.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Belleville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Belleville est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
