138 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Belleville, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°139 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 708 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 552 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 266 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Belleville, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Belleville dans son marché local
Prix du 138 Rue Belleville par rapport à la voie
Sur Rue Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 138 Rue Belleville se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Belleville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Belleville se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Belleville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Belleville est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
