139 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Belleville, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°138 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°140.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Belleville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 711 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 561 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 276 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Rue Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 139 Rue Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Belleville, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Belleville dans son marché local
Prix du 139 Rue Belleville par rapport à la voie
Sur Rue Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 139 Rue Belleville se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Belleville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue Belleville se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Belleville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Belleville est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
