2 Rue Bense, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 318 €

de 4 893 € à 5 703 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 535 €

de 3 545 € à 5 499 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Bense, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Bense, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000RY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hangars à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1323 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 879 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 302 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 381 mètres
- Ecole élémentaire Dupaty à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bense

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bense dans son marché local

Prix du 2 Rue Bense par rapport à la voie

Sur Rue Bense, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 2 Rue Bense se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bense par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bense se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delord, 33800 Bordeaux(4,457 €)

Rue Chantecrit, 33800 Bordeaux(4,588 €)

Rue Gustave Gounouilhou, 33800 Bordeaux(5,344 €)

Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux(4,762 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bense

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.