5 Rue Bense, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bense, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1824,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Bense, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1824, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0187 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1344 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 874 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 286 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bense
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bense, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bense dans son marché local
Prix du 5 Rue Bense par rapport à la voie
Sur Rue Bense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 5 Rue Bense se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Bense se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 900 € au 5 Rue Bense à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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