12 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 644 mètres
- - Collège Emile Combes à 890 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 650 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 556 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berruer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berruer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berruer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berruer dans son marché local
Prix du 12 Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 12 Rue Berruer se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Berruer se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 300 € au 12 Rue Berruer à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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