2 bis Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 657 mètres
- - Collège Emile Combes à 920 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 663 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 522 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Berruer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Berruer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Berruer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Berruer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 2 bis Rue Berruer se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Berruer se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Berruer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Berruer est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
