7 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 660 mètres
- - Collège Emile Combes à 902 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 535 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 199 mètres
Ventes au 7 Rue Berruer
Une vente a été recensée au 7 Rue Berruer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Berruer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Berruer dans son marché local
Prix du 7 Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 7 Rue Berruer se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Berruer se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Berruer à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Berruer est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 300 € au 7 Rue Berruer à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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