7 bis Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Berruer, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction de 2010,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Berruer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 657 mètres
- - Collège Emile Combes à 897 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 664 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 542 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Berruer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Berruer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Berruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Berruer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Berruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Berruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Berruer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Berruer par rapport à la voie
Sur Rue Berruer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 7 bis Rue Berruer se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Berruer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Berruer se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 700 € au 7 bis Rue Berruer à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge.
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