25 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bertrand de Goth, affiche un prix moyen de 4 251 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1377 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 283 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 285 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 288 mètres
Ventes au 25 Rue Bertrand de Goth
Les 6 ventes au 25 Rue Bertrand de Goth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bertrand de Goth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bertrand de Goth, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bertrand de Goth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bertrand de Goth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bertrand de Goth dans son marché local
Prix du 25 Rue Bertrand de Goth par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Goth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 25 Rue Bertrand de Goth se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bertrand de Goth par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bertrand de Goth se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bertrand de Goth à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bertrand de Goth est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
