3 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertrand de Goth, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 8 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1294 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 192 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 294 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 194 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Bertrand de Goth
Une vente a été recensée au 3 Rue Bertrand de Goth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bertrand de Goth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bertrand de Goth, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand de Goth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand de Goth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertrand de Goth dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertrand de Goth par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Goth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 3 Rue Bertrand de Goth se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertrand de Goth par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertrand de Goth se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bertrand de Goth à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bertrand de Goth est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
