23 Rue Beyssac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 586 € à 5 411 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 23 Rue Beyssac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°26 et de 7.86 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue Beyssac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 195 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 935 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 426 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 440 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 297 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 291 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 170 mètres

Ventes au 23 Rue Beyssac

Les 2 ventes au 23 Rue Beyssac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2022

295 000 €(4 361 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.65 m²

23 Rue Beyssac, 33800 Bordeaux

22 juillet 2022

226 500 €(5 077 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.61 m²

23 Rue Beyssac, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Beyssac dans son marché local

Prix du 23 Rue Beyssac par rapport à la voie

Sur Rue Beyssac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 23 Rue Beyssac se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Beyssac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Beyssac se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Rue Carbonneau, 33800 Bordeaux(4,848 €)

Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Beyssac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Beyssac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.