16 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 220 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 173 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 480 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 168 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 258 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 184 mètres
Ventes au 16 Rue Bigot
Une vente a été recensée au 16 Rue Bigot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bigot, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 16 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 16 Rue Bigot se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bigot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bigot se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bigot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bigot est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
