28 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 224 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 227 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 505 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 211 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 303 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bigot, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 28 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 28 Rue Bigot se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bigot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bigot se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bigot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bigot est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
