8 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 199 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 145 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 468 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 148 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 235 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bigot, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 8 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 8 Rue Bigot se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bigot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bigot se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bigot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bigot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
