9 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 et du 7.59 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bigot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 1769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 206 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 164 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 469 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 154 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 252 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bigot, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 9 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 9 Rue Bigot se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bigot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bigot se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bigot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bigot est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
