3 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 265 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 273 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 505 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 274 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 225 mètres
Ventes au 3 Rue Billaudel
Une vente a été recensée au 3 Rue Billaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Billaudel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 3 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 3 Rue Billaudel se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Billaudel se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 000 € au 3 Rue Billaudel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 400 € en assurant vous-même les visites, ou 3 200 € si le professionnel les prend en charge.
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