39 bis Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 39 bis Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 92 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 404 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 544 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 399 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Billaudel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 39 bis Rue Billaudel se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Billaudel se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
