44 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 370 €

de 4 052 € à 6 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°42 et de 4.31 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 104 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 622 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 385 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 529 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 380 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 300 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 242 mètres

Ventes au 44 Rue Billaudel

Les 0 ventes au 44 Rue Billaudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Billaudel dans son marché local

Prix du 44 Rue Billaudel par rapport à la voie

Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 44 Rue Billaudel se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Billaudel se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux(5,069 €)

Rue Armand Caduc, 33800 Bordeaux(4,838 €)

Rue Fieffe, 33800 Bordeaux(4,560 €)

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,851 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Billaudel

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Billaudel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.