44 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 et du 2.3 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 104 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 385 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 529 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 380 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Billaudel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 44 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 44 Rue Billaudel se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Billaudel se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
