8 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 229 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 287 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 498 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 286 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 211 mètres
Ventes au 8 Rue Billaudel
Une vente a été recensée au 8 Rue Billaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Billaudel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 8 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 8 Rue Billaudel se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Billaudel se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Billaudel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Billaudel est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
