13 Rue Binaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 681 € à 5 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Binaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue Binaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 406 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000RK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 18 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1122 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 71 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 233 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 292 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 71 mètres

Ventes au 13 Rue Binaud

Les 0 ventes au 13 Rue Binaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Binaud dans son marché local

Prix du 13 Rue Binaud par rapport à la voie

Sur Rue Binaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 13 Rue Binaud se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Binaud se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux(4,680 €)

Impasse Conrad, 33800 Bordeaux(4,322 €)

Cours Journu Auber, 33800 Bordeaux(4,482 €)

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(4,495 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Binaud

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Binaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.