Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Binaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 591 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 88 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Binaud dans son marché local
Prix Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Binaud se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Binaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Binaud est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Binaud
Les ventes enregistrées Rue Binaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Binaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 64 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1158 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 45 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1618 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 291 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Binaud
Adresses Rue Binaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Binaud, classées par tranches de numéros.
