Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Conrad Gaussen, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Conrad Gaussen dans son marché local
Prix Rue Conrad Gaussen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Conrad Gaussen se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Conrad Gaussen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Conrad Gaussen est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Conrad Gaussen
Les ventes enregistrées Rue Conrad Gaussen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Conrad Gaussen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 74 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 31 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1616 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 31 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Conrad Gaussen
Adresses Rue Conrad Gaussen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Conrad Gaussen, classées par tranches de numéros.
