22 Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Binaud, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et du 0.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 22 Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 102 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 193 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Binaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Binaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Binaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Binaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Binaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Binaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Binaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Binaud par rapport à la voie
Sur Rue Binaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 22 Rue Binaud se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Binaud se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 153.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
