42 b Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Binaud, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue Binaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 270 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 212 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 83 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 212 mètres
Ventes au 42 b Rue Binaud
Une vente a été recensée au 42 b Rue Binaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Binaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Binaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Binaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Binaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Binaud dans son marché local
Prix du 42 b Rue Binaud par rapport à la voie
Sur Rue Binaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 42 b Rue Binaud se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Binaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue Binaud se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue Binaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue Binaud est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
