13 Rue Blanc Dutrouilh, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Blanc Dutrouilh, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Blanc Dutrouilh, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 989 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 617 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1047 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 644 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Blanc Dutrouilh
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Blanc Dutrouilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Blanc Dutrouilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Blanc Dutrouilh, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blanc Dutrouilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blanc Dutrouilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Blanc Dutrouilh dans son marché local
Prix du 13 Rue Blanc Dutrouilh par rapport à la voie
Sur Rue Blanc Dutrouilh, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 13 Rue Blanc Dutrouilh se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Blanc Dutrouilh par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Blanc Dutrouilh se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Blanc Dutrouilh à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Blanc Dutrouilh est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
