2 Rue Bobillot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bobillot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 1720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 85 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 911 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 617 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 785 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 871 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bobillot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Rue Bobillot se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bobillot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bobillot se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bobillot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bobillot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 2 Rue Bobillot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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