31 Rue Bobillot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°27 et du 18.45 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bobillot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 15 parkings - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 151 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 983 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 694 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 865 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 948 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 399 mètres
Ventes au 31 Rue Bobillot
Les 8 ventes au 31 Rue Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bobillot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 31 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 31 Rue Bobillot se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bobillot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bobillot se situe 39.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bobillot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bobillot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
