20 Rue Bongrand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bongrand, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Bongrand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 978 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 493 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1248 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 443 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 290 mètres
Ventes au 20 Rue Bongrand
Une vente a été recensée au 20 Rue Bongrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bongrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bongrand, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bongrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bongrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bongrand dans son marché local
Prix du 20 Rue Bongrand par rapport à la voie
Sur Rue Bongrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 20 Rue Bongrand se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bongrand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bongrand se situe 42.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Bongrand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Bongrand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 500 € au 20 Rue Bongrand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 813 € en assurant vous-même les visites, ou 3 906 € si le professionnel les prend en charge.
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