73 Rue Bonnefin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Bonnefin, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Bonnefin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 307 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 661 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 369 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 298 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 345 mètres
Ventes au 73 Rue Bonnefin
Les 5 ventes au 73 Rue Bonnefin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Bonnefin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Bonnefin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Bonnefin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Bonnefin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Bonnefin dans son marché local
Prix du 73 Rue Bonnefin par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 73 Rue Bonnefin se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Bonnefin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Bonnefin se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Bonnefin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Bonnefin est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
