23 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Borda, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°25 et du 3.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 786 mètres
- - Collège Alain Fournier à 205 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 266 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 262 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 306 mètres
Ventes au 23 Rue Borda
Une vente a été recensée au 23 Rue Borda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Borda, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Borda dans son marché local
Prix du 23 Rue Borda par rapport à la voie
Sur Rue Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 23 Rue Borda se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Borda par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Borda se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Borda à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Borda est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
