34 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Borda, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Borda, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 638 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 768 mètres
- - Collège Alain Fournier à 235 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 265 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 242 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 277 mètres
Ventes au 34 Rue Borda
Les 2 ventes au 34 Rue Borda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Borda, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Borda dans son marché local
Prix du 34 Rue Borda par rapport à la voie
Sur Rue Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 34 Rue Borda se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Borda par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Borda se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Borda à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Borda est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 34 Rue Borda à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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