22 Rue Boudet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Boudet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de la Faïencerie à 158 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1075 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 695 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 601 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 618 mètres
Ventes au 22 Rue Boudet
Les 7 ventes au 22 Rue Boudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boudet dans son marché local
Prix du 22 Rue Boudet par rapport à la voie
Sur Rue Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 22 Rue Boudet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boudet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Boudet se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Boudet
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Boudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Boudet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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