31 Rue Boudet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 181 €

de 4 201 € à 6 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Boudet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.

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À propos du 31 Rue Boudet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000PI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de la Faïencerie à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Public à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1070 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 687 mètres
- Lycée général Montesquieu à 592 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 566 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 614 mètres

Ventes au 31 Rue Boudet

Les 0 ventes au 31 Rue Boudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Boudet dans son marché local

Prix du 31 Rue Boudet par rapport à la voie

Sur Rue Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 31 Rue Boudet se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Boudet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Boudet se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferrère, 33800 Bordeaux(5,407 €)

Rue d'Enghien, 33800 Bordeaux(5,707 €)

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Cours de Tournon, 33800 Bordeaux(5,823 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Boudet

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Boudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.