12 Rue Boulan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 301 €

de 4 559 € à 7 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Boulan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Boulan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel particulier Mel de Fontenay à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 159 mètres
- Collège Cheverus à 350 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 238 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 469 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 184 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 159 mètres

Ventes au 12 Rue Boulan

Les 0 ventes au 12 Rue Boulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Boulan dans son marché local

Prix du 12 Rue Boulan par rapport à la voie

Sur Rue Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 12 Rue Boulan se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Boulan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Boulan se situe 46.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Verteuil, 33800 Bordeaux(5,616 €)

Rue Docteur Charles Nancel Pénard, 33800 Bordeaux(4,943 €)

Cours d'Albret, 33800 Bordeaux(4,817 €)

Rue Bouffard, 33800 Bordeaux(5,574 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Boulan

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Boulan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.