2 Rue Boulan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 053 €

de 4 570 € à 6 980 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Boulan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Boulan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Lalande et l'ancienne prison municipale à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 197 mètres
- Collège Cheverus à 312 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 220 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 477 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 221 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Boulan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Boulan dans son marché local

Prix du 2 Rue Boulan par rapport à la voie

Sur Rue Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 2 Rue Boulan se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boulan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boulan se situe 40.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Verteuil, 33800 Bordeaux(5,601 €)

Rue Docteur Charles Nancel Pénard, 33800 Bordeaux(4,924 €)

Cours d'Albret, 33800 Bordeaux(4,828 €)

Rue Bouffard, 33800 Bordeaux(5,581 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Boulan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boulan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.