27 Rue Boulan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Boulan, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Boulan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 68 mètres
- - Collège Cheverus à 441 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 302 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 458 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 69 mètres
Ventes au 27 Rue Boulan
Les 4 ventes au 27 Rue Boulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Boulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Boulan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Boulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Boulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Boulan dans son marché local
Prix du 27 Rue Boulan par rapport à la voie
Sur Rue Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 27 Rue Boulan se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Boulan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Boulan se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 107.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Boulan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Boulan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
