15 Rue Bouquière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bouquière, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bouquière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 467 mètres
- - Collège Cheverus à 481 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 571 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 331 mètres
Ventes au 15 Rue Bouquière
Une vente a été recensée au 15 Rue Bouquière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bouquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bouquière, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bouquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bouquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bouquière dans son marché local
Prix du 15 Rue Bouquière par rapport à la voie
Sur Rue Bouquière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 15 Rue Bouquière se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bouquière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bouquière se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bouquière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bouquière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
