48 Rue Bouquière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Bouquière, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Bouquière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 436 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 520 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 597 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 330 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 351 mètres
Ventes au 48 Rue Bouquière
Une vente a été recensée au 48 Rue Bouquière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Bouquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Bouquière, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bouquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bouquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Bouquière dans son marché local
Prix du 48 Rue Bouquière par rapport à la voie
Sur Rue Bouquière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 48 Rue Bouquière se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Bouquière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Bouquière se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Bouquière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Bouquière est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
