52 Rue Bouquière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Bouquière, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°50 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Bouquière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 427 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 519 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 339 mètres
Ventes au 52 Rue Bouquière
Les 2 ventes au 52 Rue Bouquière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Bouquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Bouquière, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Bouquière dans son marché local
Prix du 52 Rue Bouquière par rapport à la voie
Sur Rue Bouquière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 52 Rue Bouquière se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Bouquière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Bouquière se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Bouquière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Bouquière est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
