44 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Boutin, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 21.49 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 44 Rue Boutin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 391 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 679 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 679 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 344 mètres
Ventes au 44 Rue Boutin
Une vente a été recensée au 44 Rue Boutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Boutin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Boutin dans son marché local
Prix du 44 Rue Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 44 Rue Boutin se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Boutin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Boutin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 113.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
